Mantenimiento Preventivo de Fontanería: Guía Anual
Evita averías costosas con un mantenimiento preventivo básico. Calendario de revisiones, qué comprobar y cuándo llamar al fontanero.
Mantenimiento Preventivo de Fontanería: Evita Averías
La mayoría de emergencias de fontanería se pueden prevenir. Un poco de mantenimiento regular te ahorra disgustos y dinero. Esta guía te dice qué revisar y cuándo.
Calendario de mantenimiento
Semanalmente
- Desagües poco usados: Echa agua por los desagües que no uses (evita que se seque el sifón y huela)
- Grifos: Comprueba que no gotean
Mensualmente
- Aireadores: Limpia la cal de los aireadores de los grifos
- Desagües: Echa bicarbonato + vinagre por todos los desagües
- Sifones visibles: Comprueba que no gotean
- Calentador: Verifica que funciona correctamente
Cada 3-6 meses
- Limpieza de sifones: Desmonta y limpia los sifones de fregadero y lavabo
- Alcachofa ducha: Limpia la cal (vinagre toda la noche)
- Filtro lavadora: Limpia el filtro de la lavadora
- Flexos: Revisa los flexos de ducha y grifos (busca grietas)
- Juntas de silicona: Revisa estado en bañera, ducha, fregadero
Anualmente
- Válvulas de paso: Ábrelas y ciérralas para que no se agarroten
- Termo/calentador: Revisión profesional si tiene más de 5 años
- Grupo de seguridad: Comprueba que la válvula de seguridad del termo funciona
- Ánodo de magnesio: En termos, revisar y cambiar si está consumido
- Inspección visual general: Busca manchas de humedad, goteos, óxido
Mantenimiento por zonas
Cocina
Fregadero:
- Nunca tires aceite por el desagüe
- Usa filtro para restos sólidos
- Echa agua muy caliente después de fregar
- Limpia el sifón cada 3-6 meses
Lavavajillas:
- Limpia el filtro cada semana
- Ciclo vacío con vinagre cada mes
- Revisa el estado del desagüe
Lavadora:
- Limpia el filtro cada mes
- Revisa mangueras de entrada (sustituir cada 5 años)
- Ciclo vacío a 90°C con bicarbonato cada 2 meses
Baño
Ducha/Bañera:
- Retira pelos del desagüe tras cada uso
- Limpia la alcachofa de cal mensualmente
- Revisa juntas de silicona (renovar cada 2-3 años)
- Comprueba que el flexo no tiene grietas
Lavabo:
- Limpia rebosadero (agujero superior)
- Limpia aireador del grifo
- Comprueba que el sifón no gotea
WC:
- No tires toallitas, bastoncillos ni compresas
- Revisa que la cisterna no pierde agua (pon colorante)
- Comprueba que el mecanismo de descarga funciona bien
Termo/Calentador
Termo eléctrico:
- Revisión profesional cada 2 años (ánodo, resistencia)
- Comprueba la válvula de seguridad (debe gotear un poco al calentar)
- No subas la temperatura de más de 60°C
Calentador de gas:
- Revisión obligatoria cada 5 años
- Cambia las pilas anualmente
- Comprueba que la ventilación no está obstruida
Señales de aviso: cuándo actuar
| Señal | Qué puede significar | Urgencia |
|---|---|---|
| Manchas de humedad nuevas | Fuga oculta | Alta |
| Goteo en grifo | Junta desgastada | Media |
| Presión baja repentina | Fuga o atasco | Media-Alta |
| Ruido en tuberías | Aire, golpe de ariete | Media |
| Olor a alcantarilla | Sifón seco o roto | Media |
| Factura de agua inusual | Posible fuga | Alta |
| Agua marrón | Óxido en tuberías | Media |
Lo que puedes hacer tú vs fontanero
Hazlo tú mismo ✅
- Limpiar aireadores y alcachofas
- Limpiar sifones
- Cambiar flexo de ducha
- Desatascar con ventosa
- Limpiar filtros de electrodomésticos
- Renovar juntas de silicona
Llama al fontanero 📞
- Cambiar grifería
- Reparar fugas en tuberías empotradas
- Revisar/cambiar calentador
- Problemas de presión generalizados
- Atascos que no se solucionan
- Cualquier cosa con gas
Productos básicos que tener en casa
| Producto | Para qué | Precio |
|---|---|---|
| Ventosa WC | Desatascos | 5-10€ |
| Vinagre blanco | Limpiar cal | 1€ |
| Bicarbonato | Desatascar/limpiar | 2€ |
| Cinta de teflón | Sellar roscas | 2€ |
| Llave inglesa | Apretar conexiones | 10-20€ |
| Silicona sanitaria | Sellar juntas | 5€ |
El coste de NO hacer mantenimiento
| Avería por falta de mantenimiento | Coste reparación |
|---|---|
| Atasco grave por acumulación | 70-150€ |
| Fuga por junta deteriorada | 50-100€ |
| Cambio de flexo reventado (+ daños agua) | 100-500€ |
| Termo quemado por falta de revisión | 300-600€ |
| Calentador averiado por no cambiar pilas | 80-200€ |
El mantenimiento preventivo cuesta céntimos. Las averías cuestan cientos de euros.
Preguntas frecuentes
¿Cada cuánto hay que llamar a un fontanero para revisión?
Si haces el mantenimiento básico tú mismo, no necesitas revisión anual. Llama cuando detectes algo anormal o cada 2-3 años para una revisión general si el edificio es antiguo.
¿El vinagre realmente funciona para la cal?
Sí. El ácido acético del vinagre disuelve los depósitos de cal. Para cal muy acumulada, usa vinagre caliente o productos específicos.
¿Puedo usar lejía para limpiar desagües?
Con moderación. La lejía desinfecta pero no disuelve grasa ni atascos. Nunca la mezcles con otros productos.
¿Las tuberías de un piso nuevo necesitan mantenimiento?
Menos, pero sí. Las tuberías nuevas no tienen cal ni desgaste, pero los hábitos de uso siguen siendo importantes.
¿Necesitas una revisión profesional?
Inspeccionamos tu instalación y te decimos qué necesita atención.
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