¿Cuándo Renovar la Fontanería de Casa?

La fontanería tiene fecha de caducidad. Ignorar una instalación vieja puede costarte caro en averías y daños. ¿Cómo saber si es momento de renovar?

Vida útil de las tuberías

Material	Vida útil	Comentario
Plomo	50-80 años	Pero mejor cambiar por salud
Hierro galvanizado	40-50 años	Se oxida por dentro
Cobre	50-70 años	Muy duradero
PVC (desagües)	25-40 años	Depende de uso
Multicapa/PEX	50+ años	Material moderno
Polipropileno	50+ años	Material moderno

La mayoría de edificios de Barcelona anteriores a 1980 tienen tuberías que deberían revisarse.

Señales de que necesitas renovar

Señales urgentes 🚨

Fugas frecuentes
- Si reparas una fuga cada pocos meses, el problema es la instalación, no puntos concretos.
Agua marrón o con partículas
- El óxido de tuberías viejas contamina el agua. Especialmente visible al abrir el grifo por la mañana.
Bajada de presión progresiva
- Las tuberías de hierro se estrechan con depósitos de cal y óxido.
Ruidos constantes en tuberías
- Golpes, silbidos o vibraciones indican problemas.
Manchas de humedad recurrentes
- Tuberías que “sudan” o tienen microfugas constantes.

Señales de aviso ⚠️

Tuberías visibles con óxido o verdín
Juntas con cal acumulada
Grifería que gotea aunque cambies juntas
Calentador que se avería por cal
Edificio anterior a 1970-1980

Cuándo puedes esperar

Tuberías de cobre en buen estado
Sin fugas ni problemas de presión
Agua clara
Instalación posterior a 1990

¿Renovar toda la casa o solo tramos?

Renovación completa

Cuándo hacerla:

Vas a reformar la cocina y/o baños
Las tuberías son de plomo o hierro muy oxidado
Hay problemas generalizados
El edificio supera los 40-50 años

Ventajas:

Solucionas todo de una vez
Mayor valor de la vivienda
Tranquilidad durante décadas
Se puede hacer con reforma (menos coste añadido)

Renovación parcial

Cuándo hacerla:

Solo un tramo da problemas
El resto de la instalación está bien
Presupuesto limitado

Ejemplo: Cambiar solo las tuberías del baño porque son las más antiguas.

Coste de renovar la fontanería

Factores que afectan el precio

Tamaño de la vivienda — Más metros = más tubería
Accesibilidad — Tuberías empotradas cuestan más
Material elegido — Cobre más caro que multicapa
Acabados — ¿Solo fontanería o también azulejos?

Precios orientativos (Barcelona 2026)

Vivienda	Solo fontanería	Con acabados básicos
Estudio/1 hab (40-50m²)	1.500-3.000€	3.000-5.000€
2-3 hab (60-80m²)	2.500-4.500€	5.000-8.000€
4+ hab (90-120m²)	4.000-7.000€	8.000-15.000€

Incluye: Material, mano de obra, obra menor (rozas), certificados. No incluye: Azulejos, pintura, sanitarios nuevos.

Desglose típico

Concepto	% del total
Material (tuberías, accesorios)	30-40%
Mano de obra fontanería	40-50%
Obra (rozas, tapado)	15-20%
Permisos/certificados	5%

Materiales: ¿qué elegir?

Cobre

Pros: Muy duradero, antibacteriano, reciclable Contras: Más caro, requiere soldadura, rígido Precio: El más alto Ideal para: Quien quiere lo mejor y no le importa el coste

Multicapa (PEX-AL-PEX)

Pros: Flexible, fácil instalación, buen precio Contras: Menos duradero que cobre Precio: Medio Ideal para: La mayoría de reformas residenciales

Polipropileno (PPR)

Pros: Muy económico, higiénico, fácil de instalar Contras: Requiere herramienta especial para unir Precio: El más bajo Ideal para: Presupuestos ajustados

El proceso de renovación

1. Inspección y presupuesto

Un fontanero evalúa el estado actual y propone solución.

2. Planificación

Se decide el recorrido de las nuevas tuberías (mejor por falso techo o rodapiés que empotrado).

3. Corte de agua

Se cierra el agua general. Prepárate para estar sin agua 1-2 días.

4. Desmontaje

Se retiran las tuberías antiguas (o se dejan si están empotradas y no molestan).

5. Instalación nueva

Se colocan las nuevas tuberías, conexiones y llaves de paso.

6. Prueba de presión

Se comprueba que no hay fugas.

7. Cierre de obra

Se tapan rozas, se pinta/alicata.

8. Certificado

El instalador emite certificado de la instalación.

Preguntas frecuentes

¿Puedo vivir en casa mientras se renueva?

Sí, pero con molestias. Estarás sin agua durante las fases críticas (1-2 días). Hay polvo y ruido.

¿Necesito permiso del ayuntamiento?

Para fontanería interior no suele hacer falta si no tocas estructura. Para acometidas o cambios importantes, sí.

¿Puedo hacerlo yo mismo?

Técnicamente sí, pero la instalación debe certificarla un profesional autorizado. Además, un error puede causar fugas y daños.

¿Cuánto tarda la obra?

Piso pequeño: 2-4 días
Piso mediano: 4-7 días
Piso grande: 1-2 semanas

¿Aumenta el valor del piso?

Sí. Una instalación renovada es un punto de venta. Compradores y bancos valoran positivamente.

¿Dudas sobre el estado de tu fontanería?

Inspeccionamos tu instalación y te decimos si necesita renovación.

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